软银投资贝壳回报高达375%;新加坡将建海上数据中心 | 地产科技周报

11月13日消息,上海经信委等四部门印发《关于推动生物医药产业园区特色化发展的实施方案》。实施方案建设目标提出,重点建设定位清晰、特色鲜明、配套完备、绿色生态的“1+5+X”生物医药产业园区,到2022年,上海市生物医药产业园区共推出可用空间近12500亩,物业630万平方米,实现制造业总产值超过1700亿;到2025年,共计推出可用空间近26000亩,建成1个千亿级园区。

2020-11-14

地产科技动态

投资回报高达375%,贝壳帮助软银渡过WeWork困境

去年11月,日本软银向北京贝壳控股有限公司投资13.5亿美元,后者于今年8月上市。截至9月30日,贝壳的股票自上市以来一路飙升,软银所持股票价值由此升至64亿美元,回报率达375%。自本季度收盘以来,贝壳控股的股价又上涨了20%。(新浪科技)

Zillow集团公布2020年第三季度财报:利润达4000万美元

11月 5日消息,总部位于西雅图的房地产巨头Zillow集团公布第三季度利润达4000万美元,而2019年第三季度亏损6460万美元。第三季度,由于购买交易减少,公司总收入同比下降12%,达到6.567亿美元,但大大超过了Zillow的5.43亿美元至5.81亿美元的指导。此外,Zillow预测第四季度的收入在7.09亿美元至7.48亿美元之间,再次超出了分析师的预期,后者的平均预期销售额为6.83亿美元。消息公布后,Zillow股价在盘后交易中上涨了9%以上,收盘上涨3.9%,报103.85美元,盘中最高。(The Real Deal)

Mallcomm推出Savills Insight应用程序

国际房地产顾问第一太平戴维斯(Savills)在意大利推出了Savills Insight应用程序。这款即时双向的通讯应用是由全球领先的proptech公司Mallcomm提供,该公司为第一太平戴维斯团队的成功启动提供了支持。

该平台是在罗马的Centro Leonardo购物中心推出的,它可以根据不同地点的具体需求进行调整。在目前的全球形势下,Mallcomm团队在进行部分部署的过程中,获得了98%租户的接受。租户现在能够以更有效的方式与中心团队沟通,随着平台的引入,购物中心的许多核心功能都将数字化,流程也将得到简化。在通过减少纸面沟通促进环境责任的同时,购物中心团队将体验到租户参与度的提高,因为平台有助于分享促销、活动和中心运营的数字更新。同时能够更有效地进行清洁、安全和维护。(PlaceTech)

房产创业公司Richr推出产权和保险服务

总部位于迈阿密的房源信息发布公司Richr于2019年初推出,提出免费发布南佛罗里达州的房屋,并将3%的佣金返还给买家。卖房者可以省下整整6%的佣金。公司创始人兼首席执行官格伦•奥尔金(Glenn Orgin)表示,凭借Richr One,该公司还在佛罗里达州提供产权和保险服务,并计划将业务扩展至佐治亚州、纽约州和其他州。Orgin表示,Richr One计划明年筹集一笔资金。(The Real Deal)

阿德莱德价值3亿美元的智能建筑GPO Exchange启用

阿德莱德中央商务区最新的A级智能商业办公楼GPO Exchange已启用。

这项耗资3亿澳元的开发项目占地24,500平方米,与传统的电话交换大楼,400平方米的大堂零售空间融为一体,而澳大利亚邮政占据了300平方米的临街商店。

该建筑的智能主要来自25个独立的楼宇控制系统,包括自助式访客管理系统、智能照明和监控系统以及电动汽车充电,所有这些都通过一个统一的数据和楼宇仪表盘系统进行监控。每个系统都连接到一个IP主干网,并且从每个系统中捕获选择性数据,以便提供有关建筑物如何使用的场景洞察。这包括占用水平、照明水平、空间利用率、如何产生和产生何种类型的废物、如何使用装卸平台、何时使用电动汽车充电站以及确定行程结束储物柜的使用模式。(This is Construction)

蛋壳公寓拖欠供应商货款 公司回应:没有钱、回家等

近日,有多人聚集于蛋壳公司总部讨要货款、工资,大部分是从外地来到北京的供应商,还包括蛋壳子公司百家修的员工。此前,蛋壳公寓被传资金危机、欠薪亏损以及高管离职等负面消息不断。截止目前,有工作人员对供应商表示,“公司没有钱,请回家等待”。有上百人聚集在蛋壳公寓公司总部办公室等待解决。截止发稿,尚未有蛋壳管理层出面给出解决方案及回应。(凤凰网科技)

碧桂园机器人餐厅将落地京津冀、长三角地区

近日碧桂园透露,由旗下千玺机器人集团自营的全流程智能化机器人餐厅将在今年内落地京津冀、长三角地区,明年将进一步覆盖粤港澳大湾区,同时也会在全国的主要大中城市落地一些卫星店。

千玺机器人集团供应的餐饮机器人单机设备,广泛应用于酒店、景区、医院、社区、学校、写字楼等公共区域,覆盖多品类供应,24小时无人接触、不间断供应。同时,千玺集团还将提供传统餐饮空间智慧化改造的整体解决方案,满足“后疫情”时代无人化送餐、机器人烹饪、标准化制作等需求。(财经V视点)

华建集团、深总院与华为智慧园区签订产业战略合作协议

近日,两大“智慧园区”产业战略合作协议在深圳华为坂田基地签订。根据合作协议,华建集团与华为将在智慧园区、智慧建筑的信息基础设施标准化建设、规范建设与应用、产业洞察与思想力构建等领域深入合作,全面推动产业发展。深总院与华为将在智慧园区、智慧建筑、智慧医院、智慧校园等领域开展深入合作,加快通信与信息技术在建筑领域的应用研究和探索,促进智慧园区和智慧建筑产业的标准化建设和健康发展。

智慧园区是实现华为公司万物互联愿景的落脚点和助力客户数字化转型的践行者。华为将自己的园区作为试验田,联合生态伙伴,对准客户战略,解决客户问题,为客户创造价值,进而成就客户。(和讯网)

海尔智家全屋智能签约雅观科技,智慧社区首落地

首开住总熙悦安郡项目IOC大屏

近日,海尔智家全屋智能与雅观科技达成合作协议。根据协议,在原战略合作的基础上,双方合作进一步深化落地,将在西安、成都、南京等城市区域,整合各自优势资源,共同打造从智能家居到智慧家电的全品类空间智能化生态圈。

今年7月,雅观科技和海尔智家全屋智能在北京合作了首个落地项目:首开住总·熙悦安郡。针对熙悦安郡项目,雅观科技打造了智慧社区物管SaaS平台、物业APP和业主APP。物管SaaS平台通过雅观子系统接入框架,实现了标准化接入。SaaS平台可集约管理社区所有事件,接入IOC大屏,社区情况可集中在大屏显示。从事件发生、到派单、抢单、处理、反馈,整个流程都实现了可视化、在线化管理,大大简化了物业的工作流。(砍柴网)

深圳凤岗天安数码城:依托智慧运营体系建设数字化园区

近期,凤岗天安数码城和智慧空间联合发布了“智领星图数字孪生IOC”,通过数字化、智能化技术集成园区增值服务体系,为园区招商、运营、安防等领域创造更多可能性。

通过全新的数字孪生IOC系统,可驱动产城空间在招商展示、设施运维、应急管理、商业洞察领域的四大升级。具体而言,可以结合产业园区招商工作的实际需要,将数字孪生技术应用到沙盘、样板房、租售管控等环节,通过1:1场景真实还原、全景漫游、租售信息筛选等的可视化展示,招商业务操作人员工作化繁为简,打造身临其境的沉浸式看房体验。(观点)

华润旗下润联科技与新疆生产建设兵团十二师达成战略合作

近日,华润集团全资子公司润联科技与新疆生产建设兵团十二师达成战略合作,双方就智慧城市、产业赋能、产业合作、投融资等方面的合作达成共识。

此次合作,双方将共同推进智慧城市建设,包括智慧城市大脑、智慧社区、智慧交通、智慧工地、智慧工业、智慧农业、智慧校园、智慧园区、智慧医疗、智慧物流等相关智慧城市及政务云等领域。双方还将根据十二师的发展规划,推进华润集团大消费、大健康、城市建设与运营、能源服务等产业与当地的优势产业联合和合作,推进十二师产业发展和升级。(中国日报网)

北京地铁正在研究多项新技术,未来安检、检票将合二为一

据北京地铁11月12日发布的《首都智慧地铁发展白皮书》,未来几年内,将有一批新技术在北京地铁应用推广。北京地铁运营公司副总工程师魏运在接受媒体采访时表示,目前北京地铁正在研究将安检与检票环节“合二为一”的新型快速安检设备,乘客可以在通过安检的同时完成刷卡扫码,无需再次过闸机,从而提高通行效率。(界面)

深圳市携手华为发布《鹏城智能体-城市安全发展白皮书》

11月11日,中国国际高新技术成果交易会2020上,深圳市携手华为发布《鹏城智能体-城市安全发展白皮书》。该白皮书由深圳市城市公共安全技术研究院有限公司、华为、应急管理部通信信息中心和南方科技大学共同撰写,基于多方对城市安全发展的研究理解和业界经验,从安全发展建设实践角度,为深圳城市安全发展智能升级提供顶层设计和实施路径。(证券时报·e公司)

白皮书:到2023年中国新型智慧城市市场规模将达到1.3万亿元

11月11日,由商务部、科技部、工信部、国家发改委、农业农村部、国家知识产权局、中国科学院、中国工程院等部委和深圳市人民政府共同举办的中国国际高新技术成果交易会(简称高交会)正式开幕。期间,由工信部牵头的2020年《数字孪生白皮书》正式发布。报告指出,到2023年,中国新型智慧城市市场规模将达到1.3万亿元。(36氪)

科技地产动态

亚马逊利用疫情在巴西大举扩张,新设三个物流中心

亚马逊周一表示,已在巴西新开设了三个物流中心,以利用新冠大流行给这一南美最大经济体的电商业务带来的增长机会。这三个物流中心分别设在巴西米纳斯吉拉斯州、南里奥格兰德州和首都巴西利亚,使亚马逊在巴西的物流中心数量增至八个,将其触角扩大到该国所有角落。此次扩张增加了7.5万平方米的配送空间,是亚马逊自2012年进军巴西以来的最大扩张,预计将创造1500个直接就业机会。(新浪财经)

稀缺的工业地产引激烈竞争

今年,受新冠疫情影响后的电子商务业务量激增,随之而来的是“最后一英里”的工业地产的需求与价格,表现出火爆势头。

根据本周Cushman & Wakefield地产投资部门的研究,现在诸多美国机构投资公司和REIT公司,都在积极购买此类地产,并成功达成了多次交易。

新冠疫情,使得地产投资者更加注重物业的需求情况与投资安全系数,工业地产可谓是安全港。CBRE公司的副总Jack Fraker表示,土地的稀缺导致新工业地产的建造少之又少,现在一项优质的工业地产,可能会收到12到15个买家竞标。(National Real Estate Investor)

新加坡将建海上数据中心

11月5日报道,吉宝与澳大利亚物流巨头拓领公司正在联合对海上数据中心项目进行验证。吉宝计划利用拓领的物流基地,对海上数据中心进行实证性测试。吉宝在2019年年中提出了海上数据中心的概念,2020年4月开始与拓领展开联合调查。其优势在于,冷却海水的使用将比建于陆地的数据中心减少更多能耗。(《日本经济新闻》)

投融资动态

R-Hauz Solutions获450万加元种子轮融资

11月11日,位于加拿大多伦多的房地产产品创业公司R-Hauz Solutions完成了450万加元的种子融资。支持者包括BDC Capital、R-LABS、企业投资者和多伦多房地产行业的几位天使投资者。R-Hauz Solutions是一家加拿大高品质住房设计制造商,致力于通过将制造业和汽车行业的设计和批量生产技术与城市规划框架相集成,提供高品质的专用住房。公司提供巷道房屋和六层高的联排别墅,这些联排别墅是由大量木材和预制板制成的,直接从工厂设计和制造,然后就地组装。该公司打算利用这些资金加速制定其装配设计战略,并继续投资于简化住房交付流程。(FINSMES)

Better.com获2亿美元D轮融资

11月11日,纽约在线抵押贷款服务平台Better.com通过D轮融资筹集了2亿美元。该轮融资由L Catterton牵头。据悉,该公司自成立以来已筹集了超过4亿美元的股本,打算用这些资金来发展团队和技术。Better.com承诺提供更快、更便宜的房屋购买。旨在被视为“房屋所有权的亚马逊”,Better.com对抵押贷款行业的数字化颠覆通过免佣金业务模式运作,借款人获得利率报价,申请贷款并在网上签署所需文件,允许房屋猎人与全现金买家竞争。迄今为止,Better.com网站已为250亿美元的房屋贷款提供资金,并通过Better Cove和Better Settlement Services提供超过70亿美元的累计保险。(FINSMES)

LOCAL LOGIC为PROPTECH平台筹集800万美元A轮融资

总部位于蒙特利尔的proptech和人工智能(AI)初创公司Local Logic获得了800万加元的A轮融资。最新一轮融资使该公司迄今为止的融资总额达到1000万加元。该轮融资由多伦多的GroundBreak Ventures牵头,Shadow Ventures、BDC资本、Jones Boys Ventures、Cycle Capital等参投。这笔由股权和债务组成的资金将被用于明年扩充团队,以及扩大在美国的业务。

Local Logic成立于2015年,旨在通过揭示任何位置的隐藏价值,帮助房地产网站更好地匹配用户和地点。这家初创公司基于人工智能的算法旨在让房地产投资者、开发商和其他专业人士更全面地了解一个特定的市场和相关的消费者需求。

Local Logic已经与加拿大和美国的几家房地产开发商和房地产管理公司建立了合作关系,包括DevMcGill和Ivanhoe Cambridge,以及领先的房地产门户网站和数据提供商,如RE/MAX、Zillow、CoreLogic、Royal Le Page和realtor.ca。(betakit)

基于区块链的物业软件提供商Coadjute获数百万英镑融资

11月10日消息,区块链初创公司 Coadjute 完成数百万英镑融资,此次融资由瑞士风投公司 Blockchain Valley Ventures 领投,科技投资专家 Odysseus、全球房地产基金 Ahimsa Esya Capital 和 David E.Rutter 参投。Coadjute 首席执行官 Dan Salmons 表示:“我们花了 18 个月的时间在行业试点中开发独特的区块链网络,现在正准备推出。新投资者将融合其对房地产市场和区块链技术的全球影响力和深入了解。”Coadjute 正在与 dezrez、Reapit、MRI、Redbrick 和 VTUK 等软件公司签约合作,以整合其销售推进区块链技术。英国 NatWest 商业银行希望通过与 Coadjute 等公司合作组建区块链技术联盟,以简化英国用户的购房流程,并提高效率。(The Negotiator)

微盟集团5.1亿收购上海海鼎,加码布局智慧零售

微盟集团11月6日发布公告,通过全资附属公司微盟发展以增资及股份受让形式,共计人民币5.1亿元收购上海海鼎信息工程股份有限公司51%股权。交易完成后,海鼎将成为微盟集团附属公司并纳入上市公司体系。

微盟集团将进一步完善智慧零售产品线,在现有专注为垂直行业连锁品牌商提供智慧零售服务的基础上,新增拓展连锁便利店、连锁超市、商业地产等线下零售领域客户和渠道,实现对智慧零售商业线上线下业态的全覆盖,为零售企业提供从流量的精准获取,私域客群的高效转化,会员全生命周期管理,到门店、商超、购物中心的数字化以及智慧零售供应链管理的一体化解决方案。(第一财经)

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本文来自微信公众号“商业与地产”

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